36书房网>都市言情>我的投资时代免费>143、大牧场主
  姐妹会的大姐头尼基,周末要在蒂伯龙小镇的海景别墅家中召开一场隆重的生日派对,给夏景行和克里斯汀娜、小犬三人都送来了一封邀请函。

  夏景行把制作精美的邀请函拿在手上打量了一会儿,感觉这些小公主生活过得可真精致。

  他过生日一向简单,和朋友吃顿饭,唱个歌就完事了。

  国内大多数人的生日也就像他这样,简简单单。

  穿礼服开生日派对,而且还是在海景别墅,真是直接出生在罗马。

  放下邀请函,目光扫过坐在自己对面的洋妞和小犬,问道:“这派对你们去吗?”

  “反正也占用不了多少时间,就一个晚上,还是去吧!”

  虽然和尼基也就是塑料姐妹情,但克里斯汀娜还是不想无缘无故得罪对方。

  她现在已经不怎么参加姐妹会的活动了,啦啦队也退出了,再过段时间还要退学。

  但尼基可不是一般学生,她有一个参议员父亲,来头不小,能保持一定的友好关系,自然比交恶要强。

  “应该会有很多美女吧?”

  小犬歪着头,笑眯眯询问洋妞。

  克里斯汀娜轻笑一声,摊了摊手,“别问我,因为我也不知道。”

  “你在斯坦福呆了两年多了,没参加过尼基的生日派对?”

  小犬有些不相信,他觉得尼基和克里斯汀娜的关系很不错,好得跟亲姐妹似的,怎么可能没参加过对方的生日派对。

  克里斯汀娜仿佛猜到了小犬的想法,直接笑出了声,“你还真以为我跟她关系很好?”

  “难道不是吗?我看她还经常送你礼物,还来公司找你。”

  小犬耸耸肩,这都是他亲眼目睹的,还能有假?

  克里斯汀娜懒得跟傻乎乎的小犬解释太多,直接了当的说道:“以前她过生日的时候,只邀请姐妹会几个家庭背景最好的女孩儿,那些女孩儿父母都是企业家、高级官员……

  而我的父母,仅仅只是一名普通的牧场主。

  就说去年她过生日的时候,我们三个已经创立了脸书,但名气还很小,也没获得天使轮融资。

  尼基不是也没有邀请我们去参加她的生日派对?”

  “那今年怎么邀请我们了?”

  小犬自问自答道,“难道是因为脸书被风投估值一亿美金?”

  洋妞抬了抬眼皮,没说话,这不是很明显的吗?还用问?

  “咦,你刚刚说,你家里还有牧场啊?多大面积啊?”

  小犬这时注意到洋妞刚刚说她父母是牧场主,又多嘴问了一句。

  夏景行也好奇的看着洋妞。

  他们三个虽然也认识这么久了,但还真没刻意去问过各自父母的职业、家庭条件。

  “5000英亩。”

  洋妞轻描淡写的态度,直接把小犬给呛住了,不停咳嗽。

  夏景行也有些惊讶,这规模可不小了。

  一英亩约等于6.07亩、4047平方米。

  换言之,5千英亩就相当于3万多亩,20平方千米,相当于国内未来三沙市的陆地面积,将近三分之二的澳门陆地面积。

  再直观一点,就是一个“长、宽各约4.5公里的正方形”面积。

  大地主啊!

  小犬挠挠头,“这还普通牧场主啊?既然你家里这么富裕,尼基以前开派对,怎么会不邀请你?”

  克里斯汀娜暼了小犬一眼,摇头笑着说:“你可能是对牧场的价值有什么误解?”

  小犬掰着手指头,帮洋妞算起了账:“假如一英亩牧场卖2万美金,5000英亩,那就是上亿美金了。”

  洋妞摆摆手,“不是你这么算的,几万美金一英亩的牧场,需要满足很多的条件。

  我们家族的牧场,虽然有溪流和林地,也有狩猎与垂钓许可证,但“承畜率”不是很高。

  承畜率你知道吗?就是指牧场能长期承受放牧的奶牛数。”

  顿了顿,洋妞继续给二人普及牧场知识:“另外,地下水污染程度、防洪能力以及区域限制规划等等,也是影响牧场价值的几大重要因素。

  就平时运营而言,牧场其实很难盈利,因为需要长期的精心照料与维护。

  就日常饲养几十头奶牛的一座牧场,通常需要雇一位经理以及至少两三位全职牛仔。养好这些奶牛及支付的人工成本都费用不菲。

  除此之外,奶牛作为有价商品,价格时常出现大幅波动。

  疾病与旱灾,有时也会给整个牧群带来毁灭性打击……”

  夏景行点头,他仔细听完介绍后,对洋妞家里的牧场有了一个大致的印象,不算是地段、环境最好的那一类,但绝对也不差了。

  有湖泊、林地、原野,集畜牧养殖、鳟鱼垂钓以及狩猎于一体,听起来就感觉很不错的样子,非常适合田园生活。

  “你们家的牧场有没有发现什么矿产资源或者石油、天然气啊?”

  夏景行笑着说,“如果有发现的话,那你就成了家里有矿的人了。”

  美国土地是私有制,如果主人发现地里有宝贝,那也是土地所有人的。

  “没有!”

  洋妞摇头,“很久之前就有人来勘探过了,但非常遗憾,没有发现什么有开采价值的自然资源。”

  “那也没关系。”

  说完,小犬又一脸讨好道,“克里斯汀娜,等什么时候工作空闲了,能不能带我们去你家牧场参观、欣赏一下自然风光啊?”

  “完全没问题!”

  洋妞非常豪气的说道,“我现在就诚挚邀请你们,欢迎你们到我家牧场去过今年的圣诞节!”

  “那太好了!”

  小犬笑容灿烂,他听洋妞讲过牧场后,对那种田园牧歌的生活羡慕不已,非常想去见识一下。

  夏景行也很想去看看,但他脸皮没有小犬这么厚。

  要搁平时,他早就“强烈谴责”小犬这种行为了,这次他非常难得的没有批评小犬。

  “这个牧场其实是我们家族共有的,也就是说所有权归属于我们一整个大家族,包括我父亲的几个兄弟姐妹。

  我父亲作为牧场日常工作管理人,享受家族信托的分红权,同时也在牧场上班,领一份薪水。”

  夏景行和小犬没有细问,但洋妞还是主动讲述起了自己家牧场的更多细节。

  两人听后连连点头,美国遗产继承就是这样。

  创立基业者防止自己去世后,资产被子女分割,影响到产业运营、财富传承,通常会设置家族信托,把分红权、管理权等等权益分开。

  可以从子女中选一个作为事业继承者,其他子女则享受财务分红,不插手产业日常运营,避免家族内斗。

  假如所有子女都对家族产业不感兴趣,还可以把产业管理权交给职业经理人,家族信托/基金会专人进行监督、审计。

  美国的信托业务很发达,很多中产都有设置各种信托。

  而国内的话,一般是港澳超级富豪才喜欢设置这些东西。HTtρs://Μ.Ъīqiκυ.ΠEt

  但随着内地先富起来的人慢慢老去,面临“交班”问题,家族信托也渐渐在富豪圈子里流行起来。

  洋妞的父亲虽然是牧场管理人,看似是“继承者”,但其实也被家族信托掣肘。

  牧场有什么大事,比如收购、出售等等,都需要和家族信托管理机构、管理人协商。

  洋妞老爸假如在外面欠了赌债被追债,或者个人投资失败,也最多是个人破产,牵连不到牧场。 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。

  他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。

  迷茫、不解,各种情绪涌上心头。

  这是哪?

  随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。

  一个单人宿舍?

  就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。

  还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

  带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。

  镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。

  可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费

  之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。

  而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

  这个变化,让时宇发愣很久。

  千万别告诉他,手术很成功……

  身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。

  他竟完全变成了另外一个人!

  难道……是自己穿越了?

  除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。

  时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。

  《新手饲养员必备育兽手册》

  《宠兽产后的护理》

  《异种族兽耳娘评鉴指南》

  时宇:???

  前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?

  “咳。”

  时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。

  就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。

  冰原市。

  宠兽饲养基地。

  实习宠兽饲养员。网站即将关闭,下载星星阅读app为您提供大神桥上风景独好的我的投资时代免费

  御兽师?

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