听到孔彦的话，我想了想，接着道：“说实话，这地段的确是一个好地段，而且开发出来，均价卖十万以上都不成问题，但是问题是，地皮的价格，还有拆迁户的安置，以及一系列的拆迁补偿和人头费，这都是要考虑的因素，当然了，新规推出的住宅楼限高是八十米，以此类推，你们如果打造高层小区，那么楼层基本在24层上下，不可能再多，而套内高度，基本上在两点六米到两点八米，而这也是其中一个卖点，并且高层和高层之间，间隔也需要符合标准，这考虑是多方面的，一个老住宅小区暂时有多少套数，你们如果盖了新楼盘，又能够拥有多少套数，住宅的总面积进行对比，再预估出开盘的价格，大致算出地皮的价格，拆迁费，人头费，安置房屋等等因素，最后才算成本，是否能在这个范围内，净赚到多少钱，这可不是一个简单的项目，考虑的点非常多，我不说别的，就说人头费，你们都需要实地调查，可是实地调查，又不会出现一些其他的因素。”htＴΡδ://ＷwＷ.ЪǐＱiＫǔ.йēＴ
“人头费实地调查，还会出现其他因素？陈总你这话我怎么有点听不懂？”孔立秋眉头一皱。
“很简单，比如这个小区的几个居民，他们得知这里要拆迁，那么他们会不会通知亲朋好友，户口签进来，然后多拿一些人头费，或者说人均多少平，去拿一点平方呢？你们要知道魔都的老百姓是最会精打细算的，他们想的可不比你们开发商少，甚至是更多。”我开口道。
“还有这种事情，户口还可以签回，而且还可以这么操作？”孔立秋说道。
“那是当然，上有政策，下有对策，离婚结婚再离婚，都能买几套房子，基本上单身的本市户口，可以买两套房，但本市的夫妻也是两套，但是夫妻离婚，就是两个单身名额，那就是四套，而如果加上老一辈也这个套路，那么是不是又会多出几套，试想一下。”我说道。
“这、这还真的奇葩，为了买房投资，还能依靠离婚来操作。”孔立秋诧异道。
“人头费也是这样，早就迁出去的户口，子女的户口再迁回来，为的就是拆迁的时候多分一点，这种事情多了去了，你们去调查，只要他们听到风声，就会有大量的户口迁回，管你们什么时候开始拆迁，先迁回来再说，只要对他们构不成生活上的影响，他们就会这么做，而且迁回户口，只要去派出所拿个号，父母子女在一起办一下，也就几分钟的事情，方便的很。”我继续道。
“这的确是一个问题。”孔立秋点了点头。
“陈兄，除了这个之外呢，还有什么？”孔彦开口道。
“那就是有些极端的钉子户了，也就是说，赔偿不到位，是不可能搬走的，其实难点就在钉子户这一块，一旦他们三五成群，联合起来，那么你们的项目进行，就会出现停滞，要知道只要拖几个月，那就要亏损好几千万甚至上亿，要知道银行的贷款可是拖不起的，越晚交付，那么就会越晚得到资金的回流，而且工期拖久了，也会耽误很多原本的计划。”我继续道。
“钉子户，这一块听上去还真的是头疼，但是我们是做生意的，不就是解决这些麻烦的嘛。”孔彦说道。
“陈总，照你说，我们拿下这个老小区，盖新房，到底能不能做？”孔立秋开口道。
“如果你们资金充足，并且考虑的很周全，那么当然可以做，要知道魔都市区范围的地皮是用一块少一块，这种新房的市场份额是非常大的，一旦打造成一个高端的小区，那么均价卖十三四万都有可能，相比这老小区二手房交易的七万左右，强的不是一星半点，当然了，高层虽然会多好几层，但是相隔的距离也不一样，所以基本上做成两梯六户乃至八户的会比较多，只要空间处理的合理，那么是没有任何问题的。”我说道。
“哈哈哈哈，大致上我已经清楚了，陈总你刚刚说的那些问题，我让孔彦这就记下。”孔立秋哈哈一笑，特别满意。
“孔总，如果未来真的做这个项目，并且建成了，记得给我留一套大套。”我咧嘴一笑。
“只要你感兴趣，我平价卖给你都没问题，这算什么呀。”孔立秋笑道。
“好，那我就谢谢孔总了。”我说道。
“你就别跟我客气了，应该是我要谢谢你才对，你的确考虑的事情比较多，我们现在也就是有这个想法，要实施的话，还要再开个董事会，商量一下。”孔立秋说道。
后续的时间，我们聊了一些其他的话题，差不多时间，我和周若云终于是离开了孔家。
因为喝了点酒，所以晚上周若云开车带我回家的。
回到家里，我洗了个热水澡，随后就考虑着蒋家和林家的那些事情。
怎么说呢，我没有想到蒋夫人还有这么一手，老实说，到底是老江湖，这蒋夫人在行商这方面，的确有独到之处，如果真被她得逞了，那么未来的润天集团，还真不可估量，特别是京都联合泰安集团搞进出口贸易，一旦得到林家的资金，那么他们就间接有操控临城酒店项目的可能性，会重蹈覆辙，很有可能联合林家，将顾长丰的长丰集团再次踢出局，而另一方面，进出口贸易这一块，做得好的话，鼎立集团收购的港盛集团都有可能被搞垮，或者是吞并，要知道港盛集团虽然现在被鼎立集团收购，但是这里面的管理层，很多一部分还是林天骄当年打江山的原班人马，这是比较可怕的。
两场联姻，蒋志杰和林娇娇，蒋婷婷和林浩，这也亏这蒋夫人想得出来，但是她的计划肯定不会那么简单会落实，林天骄又不是傻子，当初被坑了一次，难道还会被坑第二次吗？和蒋家，这林家岂不是与虎谋皮吗？ 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。
迷茫、不解，各种情绪涌上心头。
这是哪？
随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。
一个单人宿舍？
就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。
可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。
而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化，让时宇发愣很久。
千万别告诉他，手术很成功……
身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人！
难道……是自己穿越了？
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇：？？？
前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神火烧风的人到中年不得已 保温杯里泡枸杞下一句
御兽师？
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