36书房网>历史军事>马汉山刘麻子>第112章:砍价
  事实上,张兹的叫价挺合理的,临安园的价值在四百万两左右,而园东边的那块五六里长两里宽的地,价值大概也在一百五十万到两百万两银子之间。

  当然,马汉山的还价也很合理的,因为临安园现在闹鬼,价值大打折扣的。

  “小马老板,你的还价是不是有点偏低了?能说说你砍掉一百多万两的理由吗?”交易税等等费用加在一起,马汉山确实砍掉了一百多万两。

  马汉山笑了笑说:“张财东你忘了,临安园在闹鬼。实话说吧,如果不是张财东的要价较合理,我还会砍得更多一点的。但你的叫价还算合理,所以我只是意思意思砍掉一点点,你要明白,现在的临安园是空置的,房子嘛,如果一段时间没人住就会完全破败了,一文不值。“

  房子是很奇怪的,人气越高,它的质量期就越长,看看那些人气旺盛的大姓老宅就知道,有些一两百年了,依然很稳固。而一些人气旺的宅子,很快便破败,如果没人住的房子,败的更快。风水先生把这种现象归为风水问题,因为风水不好,所以人丁不旺,所以宅子就破败得快。

  事实上,跟风水没有一毛钱关系,但确实与地理有关系。凡是人气不旺的宅子,也就是说人丁不旺的宅子,要么选的建宅地方不理想,比如正好是风口,或者取水困难等等原因,开门就被风吹又或吃水都成问题的地方,人又怎么住的舒服?又或者,地方选的不错,但房子建的不好,建的不好的房子,比如开门开窗的方向不好,日出日落都被晒着,人又怎么可能住的舒服呢?

  人住的不舒服,人气自然就没有了。

  没了人气,各种大小动物便鹊巢鸠占,失去人保护的宅子,当然破败得快了。

  当然,张兹是不懂这些道理的,他如绝大多数这个世界的人一样,他是笃信鬼神存在,以及风水之说的。所以,马汉山说到闹鬼的事,他就没话说了。

  马汉山也不急,缓缓抽着他的烟斗,等待张兹的决定。

  “小马老板,你这…这是什么?吞烟有那么滋味吗?”张兹见马汉山“吞云吐雾”十分的悠然舒坦的样子,竟然关注上了。

  “这是烟…香…甜…舒服…要不要来两口?”马汉山倒不介意培养这个世界第二个烟民。

  “啊?可以吗?”别看张兹都已过不惑之年了,但他依然保持一个商人好习惯,对一切新鲜事物好奇。

  “当然,这玩儿可以舒缓焦虑、放松神经…当然,需要的时候,它又可以提神,总之,它和酒一样,有两种特性,开心的时候需要它,悲伤的时候也会想到它。来,抽两口试试,嗯,不要太急,慢慢的,将之视为实质的东西含在嘴里……。”马汉山将烟斗递给张兹。

  张兹这位大叔探索世界的热情,果然一点儿都不输年轻人,他还真的接过烟斗,按照马汉山指示的那样,学着他观察到马汉山的样子,缓缓吸了一口烟……。

  “哈哈,这东西果然奇妙,果然又香又甜,还真能舒缓神经…小马老板,价钱就这样说定了,不过,这东西你得送我,哦,还有这些燃烟的东西……。”真是神了,张兹竟然如天生的烟民,居然第一次吸烟就没被呛,而且很快便有模有样,十足的老烟民样子。

  单价张兹同意了,但他却提了一个令马汉山哭笑不得的条件,要马汉山送他一只烟斗和茶花烟。

  一只铜烟斗不值几个铜子,茶花是山上摘的…竟然和几百万的生意搭上了边。

  “齐先生,去让人准备笔墨纸砚,还有,让人去请牙子,顺道叫沈老板来一趟。告诉沈老板,如果他来晚了,火水灯的生意就没有他的份了。”马汉山笑着吩咐齐南岳。

  “是,我马上去。”齐南岳非常干脆的离开了包厢,他的样子比马汉山还要高兴。m.bīQikμ.ИěΤ

  他确实很高兴的,他再次看到马看山的谈判技巧,让他佩服不已,如果让自己谈这件事,估计很难得到这个价钱。

  事实上,他们没来之前已谈过,仅临安园马汉山接受的最高价就是三五十万两。现在多那么多土地,才多一百五十万两,真是太值了。要知道,那一块地,很多地方是肥田啊,还有不少租出去盖了房子的地方,张兹要赔偿他们搬迁,起码还得花几十万两银子。

  太值了,只是,齐南岳到现在都还没想明白马汉山买这么大一块地干嘛。

  当然,马汉山要谈的还不止是这些的,回头齐南岳会更吃惊更佩服。

  “张财东,酒菜还没上来,我们不如继续谈另一单生意。”马汉山眯眼看着正在“吞云吐雾”的张兹说。

  “还有另一桩生意?”张兹愕然。

  “当然有啊,比如,那些拆迁,赔偿啥的。”马汉山眯眼笑说,“张财东,你觉得,让那些租户拆搬走,需要花多少钱?”

  “园东面,大多是空地,沿河的住户两百三十户,按照协议,他们还有二十年租期,不论房子大小,每户的赔偿是一千两,不在沿河的边上的住户,应该有二百户左右,按协议不论房子大小应赔每户二百两。租种的田地是三千亩,按协议青苗照正常年景收成赔偿,水田约三两,旱地一两,再加上年限补偿二十两,每亩补偿二十三两或二十一两,合共……。”张兹一边说马汉山一边掐指头,等他说完,马汉山已算出来了。

  马汉山拍掌说:“张财东真的厉害,名下那么多产业,你居然把这些数据都记得那么清楚,真是令人佩服。按你刚才报的数字,合共需要三十四万两左右。不过,张财东是不是忘了一些啊,我记得园东面还有一些作坊、屠场、商铺啥的,这些地方,张财东不需要赔偿吗?”

  “当然要,虽然那些商铺是我建好了出租的,但也应该照价折算是不是?我计算过了,全部合共五十五万两左右。所以,我现在后悔,为什么就答应了你的价钱,这样一来,我等于半卖半送了啊。”张兹忽然醒悟过来的样子,捶胸顿足。

  呵呵,还有交易税,牙子的佣银呢…马汉山在肚子里偷笑。

  不过,他脸上是非常淡然的,好像根本不关他的事一样。

  “张财东,这就是我们要谈的另一单生意。”马汉山笑说,“拆迁赔偿啥的,全部承包给我吧,我只需你拿出五十万两就行,比你自己干,足足省下十多万两。”

  “小马老板…你当我不会算数么?就算刚刚算的数是准确的,五十万承包给你去赔偿,也只是帮我省五万两而已,何来十多万两?”张兹有点头晕,自己谈生意一向比谁都精明,只有自己占便宜,怎么和这大孩子谈就失水准了呢?

  “我说十多万两就十多万两,难道张财东要处理那么多事,不需要人力和时间?我计算过了,你就算派出两个账房,十个仆役,也要好几个月才能清理完。如果中间产生一点什么摩擦啥的,或许还要额外支出一些钱,比如赔偿呀,送礼呀啥的。还有啊,你派的人,不需要处理这些烂事了,他们可以帮你在别的地方赚钱……,这样一来一往,十万块是肯定要的。”马汉山扳着指头跟张兹算数。

  张兹傻眼了,这家伙是什么妖物啊,刚才自己卖地给他,啥都不算,现在他要承包“工程”却啥都算。

  “要这么说,这么一大块地,除了田地,还有不少山包树林,那上面长的树木也值不少钱的,你也得计价给我……。”张兹捂着胸口喘气说。

  “啊,对啊,你不说我都忘了,那些树木啥的,我都不要,你要赶紧砍回去,我和你买的是土地,地面上的东西,你要就拿回去,不要,你花点钱我帮你清理掉吧……。”马汉山严肃的说道。

  “什么…你说什么…照你这样说,我送给你都不行…你还要我花钱请你收下?”张兹跳了起来,妈的,哪有这种人,这些树木虽然不算什么木材,但也有一点用的啊,比如做柴火啥的。

  “对啊,我买的是土地,那些东西是地面上的东西……。”马汉山十分委屈的说道。

  “好了…别说了…我不卖了…你…你简直就是一头…一头小恶狼…哪有这样做买卖的。”张兹恼怒了。

  “你不卖?可以啊,你丢得起这个面子,我绝对不会强迫你卖。”马汉山笑了笑说。

  “什么意思?”张兹像被人点穴一样定住了。

  “刚才…我们买卖临安园及土地的事,现在应该全临安城都知道了。”马汉山坏坏的笑说。

  张兹砰的一声跌坐椅子上,他指着马汉山你…你的半天说不出话来,他觉得,自己快要死了,怎么会遇到这样的妖孽……。

  面子这东西,古人是非常看重的,为了保护面子,就是丢命都愿意的,现代人看,那简直是白痴行为,但在古人看来,面子绝对比命还要重要的。

  “张财东,你别这样嘛,我敢保证,等会从如意楼出去,你会感谢老天爷让你和我结识的……。”马汉山耸耸肩笑说道。

  “我…我…你…你……。”张兹感觉自己快要窒息了。 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。

  他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。

  迷茫、不解,各种情绪涌上心头。

  这是哪?

  随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。

  一个单人宿舍?

  就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。

  还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

  带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。

  镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。

  可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费

  之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。

  而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

  这个变化,让时宇发愣很久。

  千万别告诉他,手术很成功……

  身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。

  他竟完全变成了另外一个人!

  难道……是自己穿越了?

  除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。

  时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。

  《新手饲养员必备育兽手册》

  《宠兽产后的护理》

  《异种族兽耳娘评鉴指南》

  时宇:???

  前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?

  “咳。”

  时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。

  就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。

  冰原市。

  宠兽饲养基地。

  实习宠兽饲养员。网站即将关闭,下载星星阅读app为您提供大神七国驸马的马汉山刘麻子

  御兽师?

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